Zentral wohnen – mit dem Gefühl „Wie am Lande!“ AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNHAUS in EGGENFELDEN

Objektbeschreibung/Ausstattung

+ besonderes, außergewöhnliches Wohnhaus
+ ideal für ein Paar oder kleine Familie (2 Schlafzimmer)
+ großes, gemütliches Wohnzimmer/Stube mit Eckbank
+ Schwedenofen im Wohnzimmer
+ schöner eingewachsener Garten (kleine Insel in der Stadt)
+ BJ 1983
+ Gas-ZH (Therme ca. 2012 lt. EA)
+ Böden: Holzböden und italienischer Marmor
+ Holztüren
+ unterkellert
+ teilweise Gewölbekeller
+ 51 cm Außenmauern
+ EG gemauert und OG Holz
+ Küche mit Sitzbank (Schreinerarbeit)
+ 2 Eingänge
+ 2 Balkone
+ Gäste-WC
+ Nebengebäude
+ Energiebedarfsausweis 114,4 kWh (m²a), Klasse D

Lagebeschreibung

+ Eggenfelden (ca. 14.000 EW)
+ sehr ruhige Lage – Sackgasse
+ sehr gute Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten..)
+ ca. 9 Gehminuten zur Bahn (Haltestelle Eggenfelden-Mitte)
+ ca. 10 Gehminuten zum Stadtplatz
+ ca. 20 km zur Autobahnanbindung A94 (München-Passau)
+ ca. 35 km nach Mühldorf am Inn
+ ca. 59 km nach Landshut
+ ca. 73 km nach Passau
+ ca. 92 km zum Flughafen München
+ ca. 110 km nach München (A94)

Energieangaben

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

114,4 kWh (m²a)

Energieeffizienzklasse:

D

Energieangaben inkl. Warmwasser:

Ausweis erstellt am:

Ausweis gültig bis:

Sonstiges:

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