EINMALIGE GELEGENHEIT! SONNENDURCHFLUTETES SCHWEDENHAUS mit 2 EINGÄNGEN (Büro/Einliegerwhg.) in ALTÖTTING

Objektbeschreibung/Ausstattung

+ dieses Wohnhaus versprüht einen ganz besonderen Charme!
+ sehr guter energetischer Bau – schönes Raumklima
+ BJ 2000
+ 2 Bäder, WC und Böden im EG wurden 2018/2019 komplett erneuert
+ Holzständerbauweise (Schwedenhaus)
+ großer, sonnendurchfluteter Wohn- und Essbereich
+ Kaminofen (2019)
+ 2 Terrassen mit Markisen
+ neuw. Einbauküche
+ voll unterkellert
+ Keller evtl. auch gewerblich nutzbar (beheizt, normale Raumhöhe, Lichtgraben – Tageslicht!)
+ Holzfenster und Kunststofffenster, Rollläden
+ Fernwärme (Fußbodenheizung)
+ Erbpachtzins jährlich € 2.573,00 – Restlaufzeit 70 Jahre
+ Doppelgarage und 3 Stellplätze
+ Regenwasserzisterne
+ Energieverbrauchsausweis 108,8 kWh (m²a) Klasse D

Lagebeschreibung

+ Altötting
+ sehr gute Infrastruktur (Kita, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw…)
+ ruhige und sonnige Stadtlage
+ ca. 6 km zur Autobahnanbindung (A94 München – Passau)
+ ca. 90 km nach München

Energieangaben

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

108,8 kWh (m²a)

Energieeffizienzklasse:

D

Energieangaben inkl. Warmwasser:

Ausweis erstellt am:

Ausweis gültig bis:

Sonstiges:

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