Objekt ID:

9099

Objekttyp:

Ort:

Eggenfelden

Wohnfläche:

ca. 400 m²

Grundstücksfläche:

ca. 8.500 m²

Balkon/Terrasse:

Balkon, Terrasse

Heizungsart:

Öl-ZH

Baujahr:

ursprüngl. 1890 - zwischen 1982 bis 1987 alles geschmackvoll renoviert, neu- bzw. ausgebaut

Zustand:

topgepflegter Zustand

Hausgeld/BK:

Verfügbar ab:

ca. Juni 2017

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MWST

Kaufpreis:

Miete:

Kaution:

Objektbeschreibung/Ausstattung


  • Das wunderschöne und idyllisch gelegene Anwesen beinhaltet folgende Gebäude:
    * Grosses Wohnhaus
    * Reithalle
    * ehemaliges Reiterstüberl
    * 6 Pferdeboxen zum Innenhof
    * Stall mit 5 Pferdeboxen und Laufstall und natürlich einen Reitplatz!
  • Zusätzlich zu den insgesamt ca. 8.500 m² eigenem Grundstück sind derzeit noch angrenzend ca. 22.000 m² dazugepachtet
  • Das Wohnhaus, sowie das gesamte Anwesen ist sehr liebevoll gepflegt und befindet sich in einen sehr guten Zustand
  • zwischen 1982 bis 1987 wurde alles geschmackvoll renoviert, neu- bzw. ausgebaut
  • Teile vom Wohnhaus und angrenzendem Stall/Wirtschaftsgebäude sind ursprüngl. vom Baujahr ca. 1890
  • 2 – 3 Wohnungen wären im Wohnhaus möglich
  • das ehemalige Reiterstüberl wäre auch für andere Zwecke wie Praxis, Büro, Maleraltelier usw. bestens geeignet
  • Reithalle (18,60 m x 40 m) mit Tribüne
  • Öl-ZH (ca. 1985)
  • 4 Kamine im Wohnhaus
  • 2 Bäder und 3 WC´s im Wohnhaus
  • Wohnhaus mit Galerie und offenem Kamin im Wohnzimmer
  • Dachgeschoßwohnung wurde ca. 1986 ausgebaut
  • Stall:
    * 5 Pferdeboxen und Laufstall
    * Waschplatz
    * Sattelkammer
    * Futterkammer
    * Schrankkammer
    * extra WC im Stall
  • Beziehbarkeit: ca. Juni 2017
  • Energiebedarfsausweis 216,3 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse G

Lagebeschreibung


  • ca. 6 km von Eggenfelden entfernt (Niederbayern – Rottal-Inn)
  • Sackgasse – SEHR RUHIGE UND IDYLLISCHE LAGE
  • Oase der Ruhe – umgeben von Wiesen ….trotzdem nicht abgeschieden
  • ca. 110 km nach München
  • ca. 70 km nach Passau

Energieangaben


Energieausweistyp:

Energiebedarfsausweis

Energiekennwert:

216,3 kWh (m²a)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieangaben inkl. Warmwasser:

Ausweis erstellt am:

11.08.2016

Ausweis gültig bis:

11.08.2026

Sonstiges:

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Anwesen ausführlicher vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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