Objekt ID:

9099

Objekttyp:

Ort:

Eggenfelden

Wohnfläche:

ca. 400 m²

Grundstücksfläche:

ca. 8.500 m²

Balkon/Terrasse:

Balkon, Terrasse

Heizungsart:

Öl-ZH

Baujahr:

ursprüngl. 1890 - zwischen 1982 bis 1987 alles geschmackvoll renoviert, neu- bzw. ausgebaut

Zustand:

topgepflegter Zustand

Hausgeld/BK:

Verfügbar ab:

ca. Juni 2017

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MWST

Kaufpreis:

Miete:

Kaution:

Objektbeschreibung/Ausstattung


  • Das wunderschöne und idyllisch gelegene Anwesen beinhaltet folgende Gebäude:
    * Grosses Wohnhaus
    * Reithalle
    * ehemaliges Reiterstüberl
    * 6 Pferdeboxen zum Innenhof
    * Stall mit 5 Pferdeboxen und Laufstall und natürlich einen Reitplatz!
  • Zusätzlich zu den insgesamt ca. 8.500 m² eigenem Grundstück sind derzeit noch angrenzend ca. 22.000 m² dazugepachtet
  • Das Wohnhaus, sowie das gesamte Anwesen ist sehr liebevoll gepflegt und befindet sich in einen sehr guten Zustand
  • zwischen 1982 bis 1987 wurde alles geschmackvoll renoviert, neu- bzw. ausgebaut
  • Teile vom Wohnhaus und angrenzendem Stall/Wirtschaftsgebäude sind ursprüngl. vom Baujahr ca. 1890
  • 2 – 3 Wohnungen wären im Wohnhaus möglich
  • das ehemalige Reiterstüberl wäre auch für andere Zwecke wie Praxis, Büro, Maleraltelier usw. bestens geeignet
  • Reithalle (18,60 m x 40 m) mit Tribüne
  • Öl-ZH (ca. 1985)
  • 4 Kamine im Wohnhaus
  • 2 Bäder und 3 WC´s im Wohnhaus
  • Wohnhaus mit Galerie und offenem Kamin im Wohnzimmer
  • Dachgeschoßwohnung wurde ca. 1986 ausgebaut
  • Stall:
    * 5 Pferdeboxen und Laufstall
    * Waschplatz
    * Sattelkammer
    * Futterkammer
    * Schrankkammer
    * extra WC im Stall
  • Beziehbarkeit: ca. Juni 2017
  • Energiebedarfsausweis 216,3 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse G

Lagebeschreibung


  • ca. 6 km von Eggenfelden entfernt (Niederbayern – Rottal-Inn)
  • Sackgasse – SEHR RUHIGE UND IDYLLISCHE LAGE
  • Oase der Ruhe – umgeben von Wiesen ….trotzdem nicht abgeschieden
  • ca. 110 km nach München
  • ca. 70 km nach Passau

Energieangaben


Energieausweistyp:

Energiebedarfsausweis

Energiekennwert:

216,3 kWh (m²a)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieangaben inkl. Warmwasser:

Ausweis erstellt am:

11.08.2016

Ausweis gültig bis:

11.08.2026

Sonstiges:

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Anwesen ausführlicher vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit genauer Adressangabe und Telefonnummer beantworten. Vielen Dank!

Da dieses Anwesen noch bewohnt ist, ersuchen wir Sie höflich, die Privatsphäre zu respektieren, und Besichtigungen nach vorhergehender Terminabsprache ausschliesslich mit uns durchzuführen. Danke.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Näheres finden Sie unter unseren AGB´s.

Kontaktformular












captcha

Datenschutz*: ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden.

Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt.
Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden.

Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich
behandelt. Siehe dazu unsere Hinweise zum Datenschutz.

* Pflichtfeld, bitte ausfüllen

Anna Biebl Immobilien
konzessionierte Immobilientreuhänderin
Kapuzinerstraße 5
84503 Altötting

Tel. +49 (0) 86 71/958 030 3
Mobil +49 (0) 1 51/252 215 42
Fax +49 (0) 86 71/957 119 6
office@biebl-immobilien.com