SEHR IDYLLISCHES ANWESEN mit REITHALLE NÄHE EGGENFELDEN

Objektbeschreibung/Ausstattung

• Das wunderschöne und idyllisch gelegene Anwesen beinhaltet folgende Gebäude:
  * Grosses Wohnhaus
  * Reithalle
  * ehemaliges Reiterstüberl
  * 6 Pferdeboxen zum Innenhof
  * Stall mit 5 Pferdeboxen und Laufstall und natürlich einen Reitplatz!
• Zusätzlich zu den insgesamt ca. 8.500 m² eigenem Grundstück sind derzeit noch angrenzend ca. 22.000 m² dazugepachtet
• Das Wohnhaus, sowie das gesamte Anwesen ist sehr liebevoll gepflegt und befindet sich in einen sehr guten Zustand
• zwischen 1982 bis 1987 wurde alles geschmackvoll renoviert, neu- bzw. ausgebaut
• Teile vom Wohnhaus und angrenzendem Stall/Wirtschaftsgebäude sind ursprüngl. vom Baujahr ca. 1890
• 2 – 3 Wohnungen wären im Wohnhaus möglich
• das ehemalige Reiterstüberl wäre auch für andere Zwecke wie Praxis, Büro, Maleraltelier usw. bestens geeignet
• Reithalle (18,60 m x 40 m) mit Tribüne
• Öl-ZH (ca. 1985)
• 4 Kamine im Wohnhaus
• 2 Bäder und 3 WC´s im Wohnhaus
• Wohnhaus mit Galerie und offenem Kamin im Wohnzimmer
• Dachgeschoßwohnung wurde ca. 1986 ausgebaut
• Stall:
  * 5 Pferdeboxen und Laufstall
  * Waschplatz
  * Sattelkammer
  * Futterkammer
  * Schrankkammer
  * extra WC im Stall
• Beziehbarkeit: ca. Juni 2017
• Energiebedarfsausweis 216,3 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse G

Lagebeschreibung

• ca. 6 km von Eggenfelden entfernt (Niederbayern – Rottal-Inn)
• Sackgasse – SEHR RUHIGE UND IDYLLISCHE LAGE
• Oase der Ruhe – umgeben von Wiesen ….trotzdem nicht abgeschieden
• ca. 110 km nach München
• ca. 70 km nach Passau

Energieangaben

Energieausweistyp:

Energiebedarfsausweis

Energiekennwert:

216,3 kWh (m²a)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieangaben inkl. Warmwasser:

Ausweis erstellt am:

11.08.2016

Ausweis gültig bis:

11.08.2026

Sonstiges:

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Anwesen ausführlicher vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Da dieses Anwesen noch bewohnt ist, ersuchen wir Sie höflich, die Privatsphäre zu respektieren, und Besichtigungen nach vorhergehender Terminabsprache ausschliesslich mit uns durchzuführen. Danke.

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