SONNENDURCHFLUTETES TOP-GEPFL. WOHNHAUS MIT GALERIE ca. 7 km von BURGHAUSEN entfernt

Objektbeschreibung/Ausstattung

+ schöner Baustil
+ flauschige windgeschützte Terrasse mit offenen Kamin
+ zahlreiche Obstbäume im Garten (Kirsch/Apfel usw.)
+ Kachelofen im Wohnzimmer (entspricht der neuen Feinstaubverordnung)
+ offene Essdiele mit Schiebetür zum Wohnzimmer
+ Galerie im OG (Platz für gemütlicher Leseecke oder Büro)
+ Öl-ZH (ca. 2000) Niedertemperaturheizung
+ Luftwärmepumpe für Brauchwasser
+ Holzfenster erneuert ca. 2013 + Dachfenster erneuert ca. 2014
+ Bad im EG neuwertig (Wasserleitungen wurden gegen Edelstahlleitungen ausgetauscht)
+ 2. Bad im OG noch vom ursprünglichen Baujahr
+ Wasserenthärtungsanlage  (ca. 2013)
+ elektr. Absicherung mit Sicherungsautomaten u. Fehlerstromschutzschalter (FI)
+ Doppelgarage mit Staumöglichkeit im Dachgeschoß (ca. 40 m²)
+ Holz- u. Geräteschuppen
+ ursprüngliches Baujahr 1979
+ gute Bauweise (36,5 cm Ziegel)
+ Dach isoliert
+ Energieverbrauchsausweis 139,9 kWh(m²a), Klasse E

Lagebeschreibung

+ sehr sonnige Ortsrandlage
+ gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätte, Kindergarten, Grundschule)
+ Westseite unverbaut

Energieangaben

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

139,9 kWh(m²a)

Energieeffizienzklasse:

E

Energieangaben inkl. Warmwasser:

Ausweis erstellt am:

Ausweis gültig bis:

Sonstiges: