Objekt ID:

9899

Objekttyp:

Ort:

ca. 7 km vom Ibmer See entfernt

Wohnfläche:

ca. 160 m²

Grundstücksfläche:

ca. 880 m²

Balkon/Terrasse:

Balkon, Terrasse

Heizungsart:

Lufwärmepumpe und Wandheizung

Baujahr:

2014

Zustand:

gehoben

Hausgeld/BK:

Verfügbar ab:

ab Verkauf ca. 4 - 6 Monate

Käuferprovision:

3,6 % inkl. MWST

Kaufpreis:

€ 419.000,00

Miete:

Kaution:

Objektbeschreibung/Ausstattung


+ helles, sonnendurchflutetes Wohnhaus
+ perfekter Ort zum Entspannen
+ herrliche Sonnenterrasse + großer Südbalkon (ca. 16 m²)
+ inkl. schöner Einbauküche
+ hochwertige Holztüren (weiß) und Holzböden
+ Kunststoff- und Holzfenster
+ schönes Designerbad mit WC, Dusche und Badewanne
+ Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung und in 2 Zimmern Wandheizung)
+ geringe Unterhaltskosten
+ Fernsehkabel in 4 Räumen, SAT-Schüssel
+ Das Wohnhaus wurde 2014 komplett neu aufgebaut-ursprüngl. BJ ca. 1950
+ 1 Kellerraum (Wasserfilter und Granderwasser)
+ Gemeindewasser
+ Klärgrube
+ Energieausweis HWB 107 fGEE 1,17
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Details vom Objekt bekanntgeben, Exposés verschicken und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Vielen Dank!

Lagebeschreibung


+ ideal für Naturliebhaber -  mitten im Grünland (1 Nachbar)
+ einmalige sonnige Ortsrandlage (Gemeinde mit ca. 2.000 EW)
+ Sackgasse - uneinsehbarer Garten -  3 Seiten unverbaut (O/S/W)
+ herrl. Aussicht
+ ca. 7 km zum Ibmer See + ca. 15 km zum Mattsee
+ ca. 10 km nach Mattighofen
+ ca. 23 km nach Burghausen
+ 33 km zur Autobahn A94 München Passau (D) + ca. 35 km zur Autobahn A1 Westautobahn u. A10 Tauernautobahn (A)
+ ca. 35 km nach Salzburg

Energieangaben


Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

107 HWB, fGEE 1,17

Energieeffizienzklasse:

D

Energieangaben inkl. Warmwasser:

Ausweis erstellt am:

Ausweis gültig bis:

Sonstiges:

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