BESONDERES WOHNHAUS mit ATELIER (UNIKAT) – ideal für 1 – 2 PERSONEN im ZENTRUM von TARSDORF

Objektbeschreibung/Ausstattung

+ sehr zentral gelegen – ideal für 1 – 2 Personen
+ das Wohnhaus wurde 1993 mit viel Liebe komplett saniert und erweitert
+ Sanierung 1993: Dach, Fenster, Türen, Stiegen, Leitungen
+ viele liebevolle Details befinden sich im Haus
+ Zubau Schrankraum mit Starkstrom für Waschmaschine, Tiefkühltruhe ect.
+ gemütlicher Freisitz (teilweise überdacht) mit ca. 13 m²
+ Außentreppe zum Freisitz
+ Wendeltreppe vom EG ins OG
+ großer Wohn- Atelierraum im 1. OG mit ca. 34 m²
+ Dachgeschoss ausgebaut mit Galerie und Schlafzimmer
+ ca. 50 cm Außenmauern
+ Dachgeschoss gedämmt
+ Holz-Thermo-Fenster mit feinen Profilen
+ ursprüngliches Baujahr ca. 1836
+ Kanal
+ Wassergenossenschaft
+ PV-Anlage (2024)
+ Elektroheizung an PV-Anlage angeschlossen
+ 2 separate Kamine mit schönen Kaminöfen
+ schöne Thonet-Einbauküche
+ Energiebedarfsausweis 301,33 kWH (m²a) Klasse G, fGEE 2,33 Klasse D

Lagebeschreibung

+ Zentrum Tarsdorf
+ alles fußläufig erreichbar
+ ca. 40 km von Salzburg entfernt
+ ca. 10 km von Burghausen entfernt (D)

Energieangaben

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

301,33 kWh (m²a), fGEE 2,33

Energieeffizienzklasse:

G

Energieangaben inkl. Warmwasser:

Ausweis erstellt am:

Ausweis gültig bis:

Sonstiges:

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