Objekt ID:

9189

Objekttyp:

Ort:

Reischach

Wohnfläche:

ca. 240 m²

Grundstücksfläche:

ca. 3.700 m² + ca. 10.400 m² Wald

Balkon/Terrasse:

Balkon, Terrasse

Heizungsart:

Öl-ZH

Baujahr:

ca. 1850

Zustand:

renov.-bedürftig

Hausgeld/BK:

Verfügbar ab:

sofort

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MWST

Kaufpreis:

€ 549.000,00

Miete:

Kaution:

Objektbeschreibung/Ausstattung


+ wunderschöner Platz mitten in Reischach
+ angrenzend separater Bauplatz
+ BJ ca. 1850
+ im OG eine niedrige Raumhöhe
+ Nebengebäude (Werkstatt) und Wohnhaus sind renovierungsbedürftig
+ es wurden zwar lfd. Renovierungen durchgeführt, wie Fenster, Dach, Bad..
+ um es jedoch auf den „heutigen Stand“ zu bringen, müsste noch Einiges investiert werden
+ Holzfenster
+ Öl-ZH (ca. 3 Jahre alt)
+ es existieren leider keine Pläne vom Wohnhaus
+ EG: Diele, Küche, Zimmer, WZ, Waschküche, Wintergarten, Dusche mit WC
+ OG: 5 Zimmer, Bad, Diele
+ Energiebedarfsausweis: 234 kWh (m²a) Klasse G

Lagebeschreibung


+ ruhige und sehr zentrale Lage in Reischach
+ Grundstück grenzt an die Reischach (Bach)
+ sehr gute Infrastruktur – alles in wenigen Minuten erreichbar
+ gute Autobahnanbindung A94 München Passau (ca. 6 km entfernt)
+ ca. 10 km nach Altötting
+ ca. 14 km nach Eggenfelden

Energieangaben


Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

234 kWh (m²a)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieangaben inkl. Warmwasser:

Ausweis erstellt am:

Ausweis gültig bis:

Sonstiges:

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