Objekt ID:

9877

Objekttyp:

Ort:

Altötting

Wohnfläche:

ca. 200 m² Wfl. + ca. 200 m² Bürofläche

Grundstücksfläche:

ca. 960 m² (Erbpacht)

Balkon/Terrasse:

Balkon, Terrasse

Heizungsart:

Fernwärme

Baujahr:

1996

Zustand:

sehr gut

Hausgeld/BK:

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MWST

Kaufpreis:

679.000,00

Miete:

Kaution:

Objektbeschreibung/Ausstattung


+ dieses Wohnhaus besitzt einen ganz besonderen Charme
+ sonnendurchfluteter Wohn-Essbereich mit ca. 52 m²
+ helles großzügiges Bürogebäude (mit dem Wohnhaus verbunden)
+ schöne überdachte Terrasse und Balkon
+ Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit 73 Jahre)
+ Erbpachtzins mtl. € 334,31
+ Original Schwedenhaus (Rohbau komplett aus Schweden importiert)
+ sehr hochwertiger Ausbau
+ Original schwedische Holzböden
+ Holzfenster
+ wunderbares Raumklima – Niedrigenergiehaus
+ 2 Bäder
+ insgesamt 4 WC
+ 2 Garagen mit Heizung und gefliest
+ nicht unterkellert
+ BJ 1996
+ Fernwärme (Fußbodenheizung)
+ ca. 9 Parkplätze
+ Regenwasserzisterne mit ca. 12 m²
+ Energiebedarfsausweis 41 kWh (m²a) Klasse A
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Besichtigungen vereinbaren und Exposés versenden, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Vielen Dank!

Lagebeschreibung


+ Altötting (ca. 13.000 Einwohner)
+ ca. 10 Gehminuten ins Zentrum
+ sehr ruhige und sonnige Lage
+ sehr gute Infrastruktur
+ Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Bahn ca. 5 Gehmin. entfernt
+ ca. 6 km zur Autobahnanbindung (A94 München – Passau)
+ ca. 1 Autostunde nach Salzburg und  München
+ ca 40 km vom Chiemsee entfernt

Energieangaben


Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

41 kWh (m²a)

Energieeffizienzklasse:

A

Energieangaben inkl. Warmwasser:

Ausweis erstellt am:

Ausweis gültig bis:

Sonstiges:

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Anna Biebl Immobilien
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