Objekt ID:

9888

Objekttyp:

Ort:

Nähe Eggenfelden (ca. 7 km entfernt)

Wohnfläche:

ca. 180 m²

Grundstücksfläche:

ca. 4.500 m²

Balkon/Terrasse:

Terrasse

Heizungsart:

Erdwärme

Baujahr:

2018/2019

Zustand:

neu

Hausgeld/BK:

Verfügbar ab:

ab Verkauf ca. 4 Monate

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MWST

Kaufpreis:

€ 995.000,00

Miete:

Kaution:

Objektbeschreibung/Ausstattung


+ ideal für Naturliebhaber und jene, die das Besondere suchen
+ wohnen in der freien Natur und trotzdem alles fußläufig erreichbar
+ herrliches Grundstück
+ sehr stilvolle Gestaltung des gesamten Anwesens
+ beste Ausstattung
+ Massivbauweise (36,5 cm Ziegel mit Luftkammern)
+ Fenster: 3fach verglast (außen Alu und innen Kunststoff)
+ Böden: Naturstein (EG) und Vinylboden (OG)
+ Heizung: Erdwärme Flächenkollektoren
+ Fußbodenheizung – in jedem Raum regelbar
+ zusätzlich hochwertiger Kaminofen
+ Entkalkungsanlage
+ hauseigene Videoüberwachung
+ jede Innen- und Außenbeleuchtung mit LED
+ vollständiges Netzwerk im Haus
+ jeder Raum mit SAT-Anschluss und Internet inkl. Terrasse, Garage, Gartenhaus
+ sehr gute Internetverbindung
+ Regenwasserzisterne mit 4.000 l
+ Gartenhaus baugenehmigt mit Heizung, Internet- und Fernsehanschluss
+ 2 Bäder mit WC
+ 4 Schlafzimmer
+ Stauraum im Dachgeschoss mit Holzboden (voll begehbar)
+ 2fach Garage (ca. 90 m² mit Sichtdachstuhl)
+ weitere Auskünfte auf Anfrage
+ Energieverbrauchsausweis: 30,32 kWh (m²a) Klasse A
Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Bonitätsnachweis übermitteln. Vielen Dank!

Lagebeschreibung


+ herrliche und idyllische Lage
+ Oase der Ruhe – trotzdem ortsnah
+ ca. 7 km von Eggenfelden entfernt
+ ca. 14 km zur A94 Autobahnanbindung München-Passau
+ ca. 18 km nach Altötting
+ ca. 23 km nach Mühldorf am Inn
+ ca. 59 km nach Landshut
+ ca. 97 km nach München

Energieangaben


Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

30,32 kWh (m²a)

Energieeffizienzklasse:

A

Energieangaben inkl. Warmwasser:

Ausweis erstellt am:

Ausweis gültig bis:

Sonstiges:

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