STILVOLLE LANDHAUSVILLA mit traumhaften GRUNDSTÜCK im Zentrum von VELDEN

Objektbeschreibung/Ausstattung

+ große, sonnendurchflutete Landvilla mit herrlichem Gartenparadies
+ hochwertige und ökologische Bauweise aus dem Baujahr 1984/1985
+ teilweise Tramdecken und teilweise Betondecken (nach Feng-Shui)
+ Pelletsheizung (2007) und Solar am Dach
+ Kachelofen im Wohn- Esszimmer (Einsatz wurde vor ca. 10 Jahren erneuert)
+ großzügige, überdachte Terrasse (begehbar vom Wohnzimmer)
+ Dachgeschossausbau ca. 1994
+ Dachgeschossausbau beim Anbau ca. 2005 (beim Anbau: Vollwärmeschutz)
+ Neubau Garage 2010 ca. 85 m² (Lärche und Fichte), Platz für ca. 4 Autos
+ voll unterkellert
+ 4 Bäder
+ 1 Kellerraum mit Tageslicht
+ Vollholzböden fast im gesamten Wohnhaus
+ Dachgeschoss: vorwiegend Parkettböden
+ Holzfenster
+ Telefon- u. Fernsehanschlüsse in vielen Räumen
+ Kabelfernsehen
+ Energieverbrauchsausweis 46,7 kWh (m²a) Klasse A

Lagebeschreibung

+ Velden/Vils (ca. 6.700 EW)
+ gute Infrastruktur
+ zentrale, sonnige und ruhige Lage
+ ca. 6 Gehminuten zum Marktplatz
+ ca. 13 km zum Bahnhof Vilsbiburg
+ ca. 18 km zur Autobahn (A94 München – Passau)
+ ca. 19 Autominuten zum Eilzugbahnhof Dorfen
+ ca. 26 km nach Landshut
+ ca. 29 km nach Erding
+ ca. 65 km nach München

Energieangaben

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

46,7 kWh (m²a)

Energieeffizienzklasse:

A

Energieangaben inkl. Warmwasser:

Ausweis erstellt am:

Ausweis gültig bis:

Sonstiges:

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