SKANDINAVISCHES WOHNGEFÜHL! SCHWEDENHAUS mit BLICK ins GRÜNE – Nähe ZEILARN (Erbpachtgrundstück)

Objektbeschreibung/Ausstattung

+ dieses Wohnhaus versprüht einen ganz besonderen Charme und Wärme!
+ sehr heller sonnendurchfluteter Wohn- Essbereich
+ Schwedenofen
+ Heizung: Abluftwärmepumpe
+ BJ 2006
+ 2 Bäder, 2 WC (renoviert ca. 2018 und ca. 2022/2023)
+ Holzständerbauweise (Schwedenhaus)
+ sehr guter energetischer Bau – schönes Raumklima
+ sehr gute Dachisolierung
+ Holzfenster 3fach verglast
+ Carport
+ große Gartenhütte
+ Sauna
+ herrlicher Naturpool ca. 30 m², ca. 1,80 tief
+ Erbpachtzins derzeit jährlich € 799,00 – Restlaufzeit 79 Jahre
+ Erbpachtzins ab 2027 jährlich ca. € 1.200,00
+ das Grundstück kann eventuell auch gekauft werden
+ Energieverbrauchsausweis 39,50 kWh (m²a) Klasse A

Lagebeschreibung

+ Zeilarn – Gumpersdorf
+ sehr ruhige Lage mit Blick ins Grüne
+ ca. 6,5 km zur Autobahnanbindung A94 München/Passau (Marktl)
+ ca. 18 km nach Eggenfelden
+ ca. 22 km nach Altötting
+ ca. 33 km nach Mühldorf am Inn
+ ca. 70 km nach Salzburg (A)
+ ca. 100 km zum Flughafen München

Energieangaben

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

39,50 kWh (m²a)

Energieeffizienzklasse:

A

Energieangaben inkl. Warmwasser:

Ausweis erstellt am:

Ausweis gültig bis:

Sonstiges:

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