RUHIGE LAGE! GROSSES ÄLTERES WOHNHAUS in NEUÖTTING (derzeit vermietet)

Objektbeschreibung/Ausstattung

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+ schöner sonniger Garten
+ gemütliche Terrasse mit ca. 22 m²
+ Eckgrundstück
+ derzeit vermietet
+ BJ 1961 (lt. EA), Anbau ca. 1973
+ Gas-ZH (ca. 2008)
+ 2 Bäder (Bad im EG wurde vor ca. 10 Jahren renoviert)
+ Einbauküche im Erdgeschoß
+ es wären auch 2 Wohnungen möglich
+ insgesamt 8 Zimmer (4 Zimmer im EG u. 4 Zimmer im OG)
+ Kunststofffenster (ca. 2005)
+ voll unterkellert
+ Südbalkon (ca. 8 m²)
+ Dachboden gedämmt mit ca. 20 cm Styrodur
+ 2 Garagen (1 x ca. 28 m² und 1 x ca. 15 m²)
+ breite, große gepflastere Zufahrt (genügend Stellplätze beim Haus)
+ Energiebedarfsausweis 269,0 kWh (m²a) Klasse H

Lagebeschreibung

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+ Neuötting
+ sehr ruhige Wohngegend
+ gute Infrastruktur
+ ca. 1 km zum Stadtplatz (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke….)
+ ca. 2 km zur Autobahnanbindung A94 (München – Passau)
+ ca. 85 km zum Flughafen München und ca. 90 km nach München

Energieangaben

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Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

269,0 kWh (m²a)

Energieeffizienzklasse:

H

Energieangaben inkl. Warmwasser:

Ausweis erstellt am:

Ausweis gültig bis:

Sonstiges:

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