Objekt ID:

9101

Objekttyp:

Ort:

Töging

Wohnfläche:

ca. 160 m²

Grundstücksfläche:

ca. 620 m²

Balkon/Terrasse:

Terrasse

Heizungsart:

Luftwärmepumpe

Baujahr:

2012

Zustand:

sehr gut

Hausgeld/BK:

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MWST

Kaufpreis:

€ 839.000,00

Miete:

Kaution:

Objektbeschreibung/Ausstattung


+ großes Wohn- Esszimmer mit Küche (ca. 53 m²)
+ Holzofen im Wohnzimmer
+ große, gemütliche Terrasse (ca. 36 m²)
+ sehr gute Bauweise (T8-Hohlkammer-Massiv-Ziegel mit Perlitfüllung)
+ geringe Unterhaltskosten
+ Auf- und Untersparren Dämmung beim Dach
+ 3fach Solarverglasung (Insektenschutzrollos in den Schlafzimmern)
+ elektrische Dachfenster mit Regensensor und Rollo
+ BJ 2011/2012
+ Heizung: Luftwärmepumpe
+ kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung in jedem Raum separat steuerbar
+ PV-Anlage ca. 7,5 KW
+ große Doppelgarage (ca. 6 m x 8 m)
+ Böden: Laminat, Bad und Keller gefliest
+ 6.000ltr. Wasserzisterne für Gartenbewässerung
+ kleiner Pool und Gerätehaus
+ Energieverbrauchsausweis: 64,7 kWh (m²a) Klasse B

Lagebeschreibung


+ ca. 1 km zum Zentrum Töging entfernt
+ Wohngebiet
+ ca. 2 km zum Bahnhof (Bahnstrecke München – Mühldorf a. I. – Simbach)
+ ca. 4 km zur Autobahn (A94 München – Passau)
+ ca. 87 km nach München
+ sehr gute Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig erreichbar

Energieangaben


Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

64,7 KWh (m²a)

Energieeffizienzklasse:

B

Energieangaben inkl. Warmwasser:

Ausweis erstellt am:

Ausweis gültig bis:

Sonstiges:

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