Objekt ID:
9101
Objekttyp:
Ort:
Töging
Wohnfläche:
ca. 160 m²
Grundstücksfläche:
ca. 620 m²
Balkon/Terrasse:
Terrasse
Heizungsart:
Luftwärmepumpe
Baujahr:
2012
Zustand:
sehr gut
Hausgeld/BK:
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MWST
Kaufpreis:
€ 839.000,00
Miete:
Kaution:
Objektbeschreibung/Ausstattung
+ großes Wohn- Esszimmer mit Küche (ca. 53 m²)
+ Holzofen im Wohnzimmer
+ große, gemütliche Terrasse (ca. 36 m²)
+ sehr gute Bauweise (T8-Hohlkammer-Massiv-Ziegel mit Perlitfüllung)
+ geringe Unterhaltskosten
+ Auf- und Untersparren Dämmung beim Dach
+ 3fach Solarverglasung (Insektenschutzrollos in den Schlafzimmern)
+ elektrische Dachfenster mit Regensensor und Rollo
+ BJ 2011/2012
+ Heizung: Luftwärmepumpe
+ kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung in jedem Raum separat steuerbar
+ PV-Anlage ca. 7,5 KW
+ große Doppelgarage (ca. 6 m x 8 m)
+ Böden: Laminat, Bad und Keller gefliest
+ 6.000ltr. Wasserzisterne für Gartenbewässerung
+ kleiner Pool und Gerätehaus
+ Energieverbrauchsausweis: 64,7 kWh (m²a) Klasse B
Lagebeschreibung
+ ca. 1 km zum Zentrum Töging entfernt
+ Wohngebiet
+ ca. 2 km zum Bahnhof (Bahnstrecke München – Mühldorf a. I. – Simbach)
+ ca. 4 km zur Autobahn (A94 München – Passau)
+ ca. 87 km nach München
+ sehr gute Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig erreichbar
Energieangaben
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
64,7 KWh (m²a)
Energieeffizienzklasse:
B
Energieangaben inkl. Warmwasser:
Ausweis erstellt am:
Ausweis gültig bis:
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden, Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Vielen Dank!
Mit der Inanspruchnahme unserer Dienste erklären Sie sich mit unseren AGB´s und Datenschutzbestimmungen einverstanden.
Kontaktformular
Anna Biebl Immobilien
konzessionierte Immobilientreuhänderin
Kapuzinerstraße 5
84503 Altötting
Tel. +49 (0) 86 71/958 030 3
Mobil +49 (0) 1 51/252 215 42
Fax +49 (0) 86 71/957 119 6
office@biebl-immobilien.com