Objekt ID:

9877

Objekttyp:

Ort:

Eggenfelden

Wohnfläche:

ca. 95 m² + ca. 36 m²

Grundstücksfläche:

ca. 1.700 m²

Balkon/Terrasse:

Terrasse

Heizungsart:

Gas-ZH und Kachelofen

Baujahr:

ursprünglich 1931

Zustand:

guter Zustand

Hausgeld/BK:

Verfügbar ab:

ca. Mai/Juni 2023

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MWST

Kaufpreis:

€ 790.000,00 inkl. Großteil der Einrichtung

Miete:

Kaution:

Objektbeschreibung/Ausstattung


+ ideale Immobilie für jene die das Besondere suchen und die Seele baumeln lassen wollen
+ dieses Anwesen vermittelt ein außergewöhnliches Wohngefühl
+ viele liebevolle Details in den Gebäuden und im Garten
+ stilvolle und behagliche Gestaltung des gesamten Anwesens
+ bauliche Anlagen auf dem Grundstück: Haupthaus, Gästehaus, Hütte, Steinbackofen, Schupfen
+ alter Baumbestand
+ BJ Haupthaus ursprünglich 1931
+ kombinierte Bauweise: Erdgeschoss gemauert und 1. Stock Holz
+ es wurden im Lauf der Jahre viele Renovierungsarbeiten durchgeführt
+ Gas-ZH im Haupthaus und im Gästehaus
+ 3 Kachelöfen im Haupthaus
+ 1 Kachelofen im Gästehaus
+ schöne alten Türen
+ Anbau ans Haupthaus mit Holzlege, Werkstatt, Sauna (EG) und Studio/Atelier (OG) ca. 1997/1998
+ neue Fenster ca. 1998
+ neues Dach ca. 1985
+ eigener Brunnen
+ Gemeindewasser
+ 3 Kammer Klärgrube (Schlussabnahme Dez. 2011)
+ Zufahrt: öffentlicher Weg
+ Beziehbarkeit ca. Mai/Juni 2023

Lagebeschreibung


+ sehr ruhige und idyllische Lage – keinen direkten Nachbarn
+ Sackgasse
+ ländlicher Charakter
+ ca. 7 km nach Eggenfelden
+ ca. 20 km zur Autobahn A94 (München – Passau)
+ ca. 24 km nach Altötting
+ ca. 100 km nach München (A94 ca. 1 Stunde Fahrzeit)
+ ca. 87 km nach Salzburg (A)

Energieangaben


Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

179,9 kWh

Energieeffizienzklasse:

F

Energieangaben inkl. Warmwasser:

Ausweis erstellt am:

Ausweis gültig bis:

Sonstiges:

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