IDEAL FÜR PFERDELIEBHABER! STARK SANIERUNGS.-BEDÜRFT. ANWESEN mit FISCHTEICH u. 10,5 HA GRUND in BODENKIRCHEN

Objektbeschreibung/Ausstattung

+ Aufteilung der Grundfläche:
* ca. 7,26 ha Wohnhaus/Wiese/Acker
* ca. 3,25 ha Fichtenwald
+ Gebäude auf dem Grundstück:
* Wohnhaus mit angebauten Stall (Gewölbe), Scheune, Werkstatt (Schmiede) u. Abstellräume
* separates Stallgebäude mit angebautem Stadl (Dach vom Stadl denkmalgeschützt)
* separate Gebäude (Werkstatt und Garagen)
* Gebäude zur Unterstellung landwirtschaftlichen Maschinen
* Hütte beim Fischweiher
+ ideales Anwesen für Pferdeliebhaber
+ BJ ca. 1900
+ bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Schmiede
+ Pläne vom Wohnhaus und von den Nebengebäuden sind leider keine vorhanden
+ 2 Gewölbe (Flur im Wohnhaus und angebautem Stall)
+ Heizung: Strom
+ stark sanierungsbedürftig
+ Gemeindewasser – alter Brunnen ist vorhanden
+ kein Kanal (eigene Kläranlage wird benötigt)
+ Fischteich wurde vor ca. 10 Jahren ausgebaggert
+ Grund arrondiert – außer Wald (dieser befindet sich jedoch ganz in der Nähe)
+ Energiebedarfsausweis 263,7 kWh (m²a) Klasse H

Lagebeschreibung

+ Bodenkirchen (ca. 5.400 EW) Landkreis Landshut
+ ruhige Lage – umgeben von Wiesen, Feldern (Nordseite 1 Bauernhof)
+ zwischen Landkreis Landshut und Landkreis Mühldorf am Inn
+ ca. 8 km zum Bahnhof Aich (/Bahnlinie Landshut – Mühldorf a. I.)
+ ca. 10 km nach Vilsbiburg und Neumarkt-St. Veit
+ ca. 17 km nach Ampfing (Autobahn A94 München-Passau)
+ ca. 25 km nach Mühldorf am Inn
+ ca. 30 km nach Landshut
+ ca. 35 km zur Autobahn A92 München – Deggendorf
+ ca. 54 km zum Flughafen München
+ ca. 80 km nach München

Energieangaben

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

263,7 kWh (m²a)

Energieeffizienzklasse:

H

Energieangaben inkl. Warmwasser:

Ausweis erstellt am:

Ausweis gültig bis:

Sonstiges:

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