GENERALSANIERTES WOHNHAUS in GARCHING a. d. ALZ

Objektbeschreibung/Ausstattung

+ generalsaniert mit besten Materialien (2021/2022)
+ sonniger und ruhiger Garten
+ überdachte Südterrasse mit LED-Spots
+ hochwertige Ausstattung (Schloßdielenböden, exkl. Fliesen, Vinylböden)
+ Vollwärmeschutz
+ Dachisolierung
+ großes, helles Wohn- Esszimmer
+ 2 Bäder (1 Duschbad EG und 1 Bad mit Badewanne im OG)
+ 2 WC
+ Flüssiggas (Bodenheizung)
+ Kunststofffenster
+ ursprüngliches Baujahr 1963, Anbau ca. 1995
+ gute Raumaufteilung (Arbeitszimmer im EG)
+ teilunterkellert
+ Carport
+ Energiebedarfsausweis 129,2 kWh (m²a) Klasse D

Lagebeschreibung

+ Garching an der Alz (ca. 8.700 EW)
+ ruhige Siedlungslage
+ sehr zentral mit guter Infrastruktur
+ ca. 2 km zum Bahnanschluss (Landshut/Mühldorf)
+ ca. 15 km zur Autobahn A94 (München – Passau)
+ ca. 28 km zum Chiemsee (ca. 1/2 Std. entfernt)
+ ca. 56 km nach Salzburg (A)
+ ca. 90 km nach München

Energieangaben

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

129,2 kWh (m²a)

Energieeffizienzklasse:

D

Energieangaben inkl. Warmwasser:

Ausweis erstellt am:

Ausweis gültig bis:

Sonstiges:

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