CHARMANTES WOHNHAUS in GARCHING a.d.ALZ (Wald)

Objektbeschreibung/Ausstattung

+ BJ 2000 lt. EA
+ sehr gepflegtes Wohnhaus
+ gemütliche Terrasse mit liebevoll angelegtem Blumen- und Gemüsegarten
+ Heizung: Wärmepumpe und Pelletofen im Wohnzimmer
+ 2 Seiten 49 cm Ziegel Außenwände
+ Holzfenster mit Fensterläden
+ Doppelgarage
+ voll unterkellert (auch die Garage)
+ Keller Außentreppe
+ 2 Bäder (1 Duschbad EG und 1 Bad mit Badewanne im OG)
+ 2 WC
+ schöne Einbauküche mit Miele Geräten
+ Regenwasser Zisterne
+ PV-Anlage 01/2024 mit 12,9 kWp und 16 KW Speicher
+ Wallbox in der Garage
+ Energieverbrauchsausweis 76,0 kWh (m²a) Klasse C

Lagebeschreibung

+ Wald an der Alz (Gemeinde Garching an der Alz – ca. 8.700 EW)
+ ruhige Lage mit ländlichem Charakter
+ schöne Spazierwege in unmittelbarer Nähe
+ ca. 3 km zum Bahnanschluss (Mühldorf/Landshut/Freilassing)
+ ca. 15 km zur Autobahn A94 (München Passau
+ ca. 28 km zum Chiemsee (ca. 1/2 Std. entfernt)
+ ca. 56 km nach Salzburg (A)
+ ca. 90 km nach München

Energieangaben

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

76,0 kWh (m²a)

Energieeffizienzklasse:

C

Energieangaben inkl. Warmwasser:

Ausweis erstellt am:

Ausweis gültig bis:

Sonstiges:

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