ALLEINLAGE! KERNSANIERTES „HEIMELIGES“ ANWESEN mit REITPLATZ zur RÜCKMIETUNG! Nähe EGGENFELDEN (ca. 7 km entf.)

Objektbeschreibung/Ausstattung

+ wunderschönes Anwesen für Personen, die das Objekt erst später bewohnen wollen bzw. eine Anlage machen möchten
+ die Verkäufer verkaufen diese Liegenschaft mit der Voraussetzung, es wieder zurück zu mieten (Modell: Sale-and-Lease-Back)
+ sehr liebevolle Gestaltung des gesamten Anwesens
+ bauliche Anlagen auf dem Grundstück:
* kernsaniertes Wohnhaus mit angebautem Stall (3 Boxen und Offenstall)
* Lagergebäude
* Garage und Stellplätze
* Scheune
* Reitplatz
* sämtliche Laufwege für die Pferde sind befestigt
+ kernsaniert 2017
+ BJ ursprünglich 1888
+ Öl-ZH (2017)
+ Schwedenofen
+ hochwertige Ausstattung
+ teilweise Fußbodenheizung, teilweise Heizkörper
+ Kunststofffenster mit Sprossen
+ 2 Duschbäder mit WC (EG und OG)
+ Deckenhöhe ca. 2,10/2,20 m – Schlafzimmer ca. 4 m
+ Böden: Fliesen, Linoleum, Echtholzböden
+ Türen: Holz und teilweise Glastüren
+ 1 großer Balkon mit Blick zum Reitplatz
+ 1 Balkon mit Blick in den Innenhof
+ nicht unterkellert
+ massive Bauweise (Ziegel)
+ Holzbalkendecke
+ Kleinkläranlage auf dem Grundstück
+ Gemeindewasser
+ Energiebedarfsausweis von 2016 vor der Kernsanierung 189,2 kWh (m²a) Klasse F

Lagebeschreibung

+ sehr ruhige und idyllische Lage
+ keine Nachbarn
+ Oase der Ruhe
+ ländliches Umfeld
+ ca. 7 km nach Eggenfelden
+ ca. 20 km zur Autobahn A94 (München-Passau)
+ ca. 24 km nach Altötting
+ ca. 100 km nach München (A94 ca. 1 Stunde Fahrzeit)
+ ca. 87 km nach Salzburg (A)

Energieangaben

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

189,2 kWh (m²a)

Energieeffizienzklasse:

F

Energieangaben inkl. Warmwasser:

Ausweis erstellt am:

Ausweis gültig bis:

Sonstiges:

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