Objekt ID:

9898

Objekttyp:

Ort:

Eggenfelden

Wohnfläche:

ca. 165 m²

Grundstücksfläche:

ca. 480 m²

Balkon/Terrasse:

Terrasse

Heizungsart:

Öl-ZH

Baujahr:

1900

Zustand:

gepflegt

Hausgeld/BK:

Verfügbar ab:

sofort

Käuferprovision:

3,48 % inkl. MWST bis 31.12.2020

Kaufpreis:

€ 295.000,00

Miete:

Kaution:

Objektbeschreibung/Ausstattung


+ große Terrasse mit offenem Kamin
+ Kunststofffenster (ca. 2015 und 2017)
+ Öl-ZH (BJ 2000) Tank mit ca. 4.800 l
+ BJ ursprünglich 1900 – es wurde jedoch laufend modernisiert
+ 2 kleine Garagen (in heutiger Zeit als Abstellraum zu verwenden)
+ 1 Nebengebäude (Waschküche bzw. Abstellraum)
+ 2 Bäder (EG und OG), Bad im EG wurde bereits einmal erneuert
+ insgesamt 3 Kamine (1 Außenkamin + 2 Kamine im Haus)
+ im Dachgeschoß wurden 2 weitere Zimmer ausgebaut
+ leider ist aufgrund des Baujahres kein Plan vom Wohnhaus vorhanden
Raumeinteilung:
* EG: Diele, WC, Bad, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
* OG: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad
* DG: 2 Zimmer mit etwas niedrigerer Raumhöhe

Lagebeschreibung


+ Eggenfelden
+ sehr zentrale Lage
+ Sackgasse
+ sehr gute Infrastruktur
+ Stadtplatz ca. 5 Gehmin. entfernt
+ öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, Bahnhof ca. 5 Gehmin.

Energieangaben


Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

251,4 kWh (m²a)

Energieeffizienzklasse:

H

Energieangaben inkl. Warmwasser:

Ausweis erstellt am:

Ausweis gültig bis:

Sonstiges:

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