Objekt ID:

9208

Objekttyp:

Ort:

Töging am Inn

Wohnfläche:

250 m²

Grundstücksfläche:

ca. 1.600 m²

Balkon/Terrasse:

Terrasse

Heizungsart:

Pelletsheizung

Baujahr:

2016

Zustand:

sehr gut - exkl. Ausstattung

Hausgeld/BK:

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MWST

Kaufpreis:

€ 855.000,00

Miete:

Kaution:

Objektbeschreibung/Ausstattung


+ großer sonnendurchfluteter, offener Wohn- Ess- u. Küchenbereich
+ hochwertige und exklusive Ausstattung
+ absolute Privatsphäre – Blick geschützt
+ gemütlicher uneinsehbarer Innenhof
+ Raumhöhe ca. 3,35 m
+ 2 Eingänge (Büro u. Wohnhaus)
+ beste Bauweise
+ kein Keller
+ BJ 2016
+ Pelletsheizung (Fußbodenheizung)
+ Kaminanschluss im Wohnzimmer
+ Entkalkungsanlage
+ moderne Holztüren (Ureiche)
+ Fenster: 3fach Verglasung (außen Aluschalen und innen Kunststoff)
+ Böden: einheitliche Feinsteinfliesen u. hochwertiger Laminat in den Schlafräumen
+ Elektrische Jalousien im ganzen Haus
+ 2 Bäder mit WC
+ 1 Gäste WC
+ Leerrohre für Schwimmbad im Garten sind bereits verlegt
+ Doppelgarage – voll unterkellert

Lagebeschreibung


+ ca. 1 km vom Zentrum Töging entfernt
+ ca. 5 km nach Mühldorf am Inn
+ ca. 67 km nach München-Ost
+ ca. 87 km Zentrum München( A94 – Fertigstellung ca. Ende 2019)
+ sehr gute Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten u. Ärzte)
+ uneinsehbares Grundstück – nur ein direkter Nachbar zur Ostseite
+ Bahn Haltestelle ca. 1,5 km entfernt
+ Bus Halteselle ca. 500 m entfernt

Energieangaben


Energieausweistyp:

Energiebedarfsausweis

Energiekennwert:

67,4 kWh (m²a)

Energieeffizienzklasse:

B

Energieangaben inkl. Warmwasser:

Ausweis erstellt am:

Ausweis gültig bis:

Sonstiges:

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