Objekt ID:
8899
Objekttyp:
Ort:
Marktl am Inn
Wohnfläche:
ca. 130 m² + ca. 20 m² ausbaubar
Grundstücksfläche:
ca. 940 m²
Balkon/Terrasse:
Balkon, Terrasse
Heizungsart:
Öl-ZH
Baujahr:
1986
Zustand:
sehr gepflegt
Hausgeld/BK:
Verfügbar ab:
sofort
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MWST
Kaufpreis:
€ 465.000,00
Miete:
Kaution:
Objektbeschreibung/Ausstattung
+ uneinsehbares Grundstück
+ sehr hochwertige Bauweise (36,5 cm Porotonziegel von Schlagmann)
+ Diele und Treppen aus rotem Marmor
+ schönes gemauertes Treppengeländer
+ Einliegerwohnung wäre vorbereitet
+ Kellerraum kann jederzeit als Büro/Praxisräume genutzt werden (2,40 m Raumhöhe, Heizkörper und separater Eingang)
+ voll unterkellert (auch die Garage)
+ Kellerräume wurden zusätzlich innen isoliert (Außenwände: 36,5 cm Beton, Zwischenwände ebenso 36,5 cm
+ sämtliche Elektroleitungen wurden damals bereits in Leerrohre installiert
+ BJ 1986
+ Öl-ZH (1985) 5.000 l Tank
+ zusätzlicher Kaminanschluss
+ Fußbodenheizung in den Bädern
+ Dampfsauna im OG
+ Dachgeschoß-Isolierung ca. 18 cm Isolierung (Steinwolle)
+ neue Markise (2019)
+ schöner Wintergarten
+ 2 Garagen (eine Garage ins Haus integriert – direkter Zugang)
+ 2 Bäder und 1 Gäste-WC
+ Energiebedarfsausweis 132,0 kWh (m²a) Klasse D
Lagebeschreibung
+ Ortsrand Marktl
+ absolut idyllische Lage
+ uneinsehbares Grundstück
+ Blick zum Inn und ins Grüne
+ sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn und Bahnverbindung)
+ nur ca. 1 km zur Autobahnanbindung (A94 München – Passau)
+ ca. 9 km nach Burghausen
+ ca. 60 km nach Salzburg (Österreich)
+ ca. 100 km nach München
+ Naherholungsgebiet – viele Freizeitaktivitäten
+ gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schule, Cafe´s und Speiselokale, Supermärkte …
Energieangaben
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
132,00 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse:
D
Energieangaben inkl. Warmwasser:
Ausweis erstellt am:
Ausweis gültig bis:
Sonstiges:
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