FÜR KÜNSTLER/NATUR- u. TIERLIEBHABER! ÖSTERREICH – NÄHE BURGHAUSEN (ca. 17 km) u. SALZBURG (ca. 35 km) – EHEM. BAUERNHAUS in ruh. Lage

Objekt ID:

9899

Objekttyp:

Ort:

Nähe Ibmer See

Wohnfläche:

ca. 280 m²

Grundstücksfläche:

1.412 m²

Balkon/Terrasse:

Heizungsart:

Gas-ZH (Flüssiggas)

Baujahr:

ca. 1870

Zustand:

gut

Hausgeld/BK:

Verfügbar ab:

kurzfristig

Käuferprovision:

3,6 % inkl. MWST

Kaufpreis:

279.000,00

Miete:

Kaution:

Objektbeschreibung/Ausstattung


+ Es wurden bei diesem Anwesen bereits viele Ideen verwirklicht – es ist aber noch genügend Platz zum Ausleben Ihrer Kreativität!
+ ideal für Natur- u. Tierliebhaber und Künstler – jedoch auf für eine Großfamilie!
+ dieses Wohnhaus besitzt sehr viel Charme
+ im Dachgeschoß befindet sich eine separate Wohnung
+ BJ ca. 1870
+ z. T. noch schöne alte Türen und alte Böden vorhanden
+ Blick auf die Salzburger Berge vom 1. Stock und DG
+ herrlicher großer Südwest-Wintergarten(fast das ganze Jahr nutzbar)
+ 3 Bäder mit WC
+ große Räume
+ Garten zum Teil uneinsehbar mit kleinem Biotop
+ Mauern EG ca. 70 cm
+ teilunterkellert ca. 30 m² (1/3 Erdkeller und z. T. Gewölbe)
+ Gemeindewasser
+ Senkgrube
+ Regenwassertank mit ca. 1.000 l
+ Grundstück: ca. 50 % uneinsehbar und ca. 50 % Hang (ideal für Hühnerhaltung)
+ Nebengebäude: Carport mit Hühnerstall, Garage (Holz), Gewächshaus/Werkstatt (Holz)
+ Gas-ZH (Flüssiggas) und Elektroboiler für Warmwasser
+ Küche mit Gasherd + Küchenholzherd (Starkstrom müsste eingeleitet werden)
+ HWB 174, Klasse E, fGEE 2,38, fGEE-Klasse D
+ Beziehbarkeit kurzfristig möglich
Anmerkung:
Falls Sie ein Exposé mit Plänen wünschen, ersuche ich Sie mir Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekanntzugeben. Vielen Dank!

Lagebeschreibung


+ sehr ruhige Lage
+ herrlicher Blick ins Grüne
+ Sackgasse
+ ca. 17 km von Burghausen entfernt
+ ca. 35 km nördl. Salzburg (Innviertel)
+ ca. 130 km von München entfernt
+ Nähe Ibmer See/Ibmer Moor, Holzöster See, Höllerer See

Energieangaben


Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

HWB 174 und fGEE 2,38

Energieeffizienzklasse:

HWB Klasse E und fGEE-Klasse D

Energieangaben inkl. Warmwasser:

Ausweis erstellt am:

Ausweis gültig bis:

Sonstiges:

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