Objekt ID:

9122

Objekttyp:

Ort:

Zeilarn

Wohnfläche:

ca. 280 m²

Grundstücksfläche:

15.247 m²

Balkon/Terrasse:

Terrasse

Heizungsart:

Pelletsheizung

Baujahr:

ca. 1995

Zustand:

sehr gut

Hausgeld/BK:

Verfügbar ab:

ca. 3 - 4 Monate ab Kauf

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MWST

Kaufpreis:

€ 995.000,00 inkl. PV-Anlage

Miete:

Kaution:

Objektbeschreibung/Ausstattung


+ ideales Wohnhaus für Ruhesuchende und Natur- u. Tierliebhaber
+ BJ ca. 1995
+ 2012 – 2014 wurde das Wohnhaus ausgehöhlt und fast zur Gänze erneuert!
+ Pelletsheizung (2013) und Solaranlage für Warmwasser
+ eigener Brunnen (an die öffentl. Wasserversorgung könnte angeschlossen werden)
+ eigene Kläranlage
+ 2 Kamine
+ gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
+ Wohnzimmer mit gemütlichem Wintergarten (ca. 45 m²)
+ Vollholztüren
+ großes Badezimmer (ca. 22 m²)
+ sehr helle lichtdurchflutete Räume
+ Nebengebäude: 3 Garagen, Werkstatt u. großer Lagerraum im Dachgeschoss
+ Photovoltaikanlage 36,72 kWp (2008) jährl. Einnahmen ca. € 18.000,00
+ Energieverbrauchsausweis: 82 kWh (m²a) Klasse C

Lagebeschreibung


+ SEHR RUHIGE u. IDYLLISCHE LAGE
+ Oase der Ruhe – umgeben von Wiesen…
+ ca. 10 km nach Eggenfelden
+ ca. 17 km zur B12/B20 Autobahnanbindung Richtung München
+ ca. 23 km nach Altötting
+ ca. 99 km zum Flughafen München
+ ca. 67 km nach Landshut

Energieangaben


Energieausweistyp:

Energieverbrauchsausweis

Energiekennwert:

82 kWh (m²a)

Energieeffizienzklasse:

C

Energieangaben inkl. Warmwasser:

ja

Ausweis erstellt am:

Ausweis gültig bis:

Sonstiges:

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