Objekt ID:
9988
Objekttyp:
Ort:
Massing
Wohnfläche:
ca. 325 m² (237 m² + ca. 88 m² Atelier/Büro/Einliegerwohnung)
Grundstücksfläche:
1.148 m²
Balkon/Terrasse:
Balkon, Terrasse
Heizungsart:
Öl-ZH, Kachelofen
Baujahr:
1950 und Anbau ca. 1984
Zustand:
gepflegt
Hausgeld/BK:
Verfügbar ab:
-
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MWST
Kaufpreis:
€ 398.000,00
Miete:
Kaution:
Objektbeschreibung/Ausstattung
+ das Objekt wird ausschließlich als Anlageobjekt verkauft
+ die Besitzer wollen das Anwesen, solange sie möchten, gegen Bezahlung eines Mietzinses weiterhin bewohnen
+ das Wohnhaus verfügt über einen ganz besonderen Charme (gemütliche Sitzecke mit offenen Kamin, Designer-Kachelofen, kleine Wandnischen…)
+ Wohnhaus BJ 1950 (sehr gute Bauweise – Außenwände ca. 49 cm Vollziegel)
+ wunderschönes helles Atelier/Büro bzw. Einliegerwohnung mit separatem Eingang (Anbau ca. 1984)
+ Carport
+ Holzfenster
+ teilweise Massivparkettböden
+ Öl-ZH (ca. 4.000 l Tank)
+ 2 x Duschbad mit WC + 1 Duschbad im DG + 1 Badewanne im Atelier/Büro
+ 4 Toiletten
+ Wohnhaus: voll unterkellert
+ mehrere Kaminanschlüsse
+ Designer-Kachelofen im Atelier/Büro/Einliegerwohnung
+ offener Kamin im OG
+ eine Photovoltaikanlage befindet sich auf dem Dach – diese wird jedoch nicht mitverkauft
+ Energiebedarfsausweis 215,3 kWh (m²a) Klasse G
Lagebeschreibung
+ Zentrum Marktgemeinde Massing (ca. 4.000 EW)
+ sehr gute Infrastruktur (Banken, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schule, Jugendzentrum, Hallenbad…)
+ Bahnverbindung nach Passau und München
+ Bahnhof und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
+ ca. 13 km westl. Eggenfelden
+ ca. 15 km zur Autobahnanbindung A94 (München – Passau)
+ ca. 24 km nördl. Mühldorf am Inn
+ ca. 26 km nördl. Altötting
+ ca. 40 km nach Landshut
+ ca. 80 km zum Flughafen München
+ ca. 85 km nach München
Energieangaben
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert:
215,3 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse:
G
Energieangaben inkl. Warmwasser:
Ausweis erstellt am:
Ausweis gültig bis:
Sonstiges:
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Anna Biebl Immobilien
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