Objekt ID:

9988

Objekttyp:

Ort:

Massing

Wohnfläche:

ca. 325 m² (237 m² + ca. 88 m² Atelier/Büro/Einliegerwohnung)

Grundstücksfläche:

1.148 m²

Balkon/Terrasse:

Balkon, Terrasse

Heizungsart:

Öl-ZH, Kachelofen

Baujahr:

1950 und Anbau ca. 1984

Zustand:

gepflegt

Hausgeld/BK:

Verfügbar ab:

-

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MWST

Kaufpreis:

€ 398.000,00

Miete:

Kaution:

Objektbeschreibung/Ausstattung


+ das Objekt wird ausschließlich als Anlageobjekt verkauft
+ die Besitzer wollen das Anwesen, solange sie möchten, gegen Bezahlung eines Mietzinses weiterhin bewohnen
+ das Wohnhaus verfügt über einen ganz besonderen Charme (gemütliche Sitzecke mit offenen Kamin, Designer-Kachelofen, kleine Wandnischen…)
+ Wohnhaus BJ 1950 (sehr gute Bauweise – Außenwände ca. 49 cm Vollziegel)
+ wunderschönes helles Atelier/Büro bzw. Einliegerwohnung mit separatem Eingang (Anbau ca. 1984)
+ Carport
+ Holzfenster
+ teilweise Massivparkettböden
+ Öl-ZH (ca. 4.000 l Tank)
+ 2 x Duschbad mit WC + 1 Duschbad im DG + 1 Badewanne im Atelier/Büro
+ 4 Toiletten
+ Wohnhaus: voll unterkellert
+ mehrere Kaminanschlüsse
+ Designer-Kachelofen im Atelier/Büro/Einliegerwohnung
+ offener Kamin im OG
+ eine Photovoltaikanlage befindet sich auf dem Dach – diese wird jedoch nicht mitverkauft
+ Energiebedarfsausweis 215,3 kWh (m²a) Klasse G

Lagebeschreibung


+ Zentrum Marktgemeinde Massing (ca. 4.000 EW)
+ sehr gute Infrastruktur (Banken, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schule, Jugendzentrum, Hallenbad…)
+ Bahnverbindung nach Passau und München
+ Bahnhof und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
+ ca. 13 km westl. Eggenfelden
+ ca. 15 km zur Autobahnanbindung A94 (München – Passau)
+ ca. 24 km nördl. Mühldorf am Inn
+ ca. 26 km nördl. Altötting
+ ca. 40 km nach Landshut
+ ca. 80 km zum Flughafen München
+ ca. 85 km nach München

Energieangaben


Energieausweistyp:

Energiebedarfsausweis

Energiekennwert:

215,3 kWh (m²a)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieangaben inkl. Warmwasser:

Ausweis erstellt am:

Ausweis gültig bis:

Sonstiges:

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